1090 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 156 m² · constr. 1995 · terrain 13 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 534,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596277082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
36033596277082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 731 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 346 116 $ Poids 29 % |
| 2 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 944 $ Poids 26 % |
| 3 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 726 223 $ Poids 25 % |
| 4 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 351 $ Poids 21 % |
| 5 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 97 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 513 619 $ Poids 10 % |
| 8 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 643 $ Poids 10 % |
| 9 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 229 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, chemin du Lac-des-Neiges, Shawinigan 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 843 $/m²) 141,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 331 396 $ Poids 7 % |
| 12 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 856 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.