Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
124 400 $
Autre · 3 485 $/m² · 35,7 m² · constr. 1942 · terrain 68 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 646,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 31 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596278958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
36033596278958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 2 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 724 $ Poids 11 % |
| 2 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 10 % |
| 3 | , Shawinigan 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 474 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 381 $ Poids 9 % |
| 4 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 535 $ Poids 4 % |
| 6 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 351 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.