3100 Chemin CHANTIERS · Shawinigan
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 4 685 $/m² · 60,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597244016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
36033597244016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2026-08-12 · 136 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 3150, chemin des Chantiers, Shawinigan 2025-08-22 · 133 m · Vendu 180 000 $ (3 586 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 971 $ Poids 49 % |
| 3 | 1881, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 931, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (21 450 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −78 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 611 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.