3000 Chemin CHANTIERS · Shawinigan
Valeur estimée
399 900 $
Chalet · 4 259 $/m² · 93,9 m² · constr. 2023 · terrain 181 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 577,9 m²
Frontage
374,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597278993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
36033597278993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −92 924 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 274 843 $ Poids 0 % |
| 2 | 1011, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.