Route CHAMPAGNE · Shawinigan
Valeur estimée
161 200 $
Autre · 1 106 $/m² · 145,7 m² · constr. 2000 · terrain 74 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 220 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 75 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597559341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
36033597559341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 840 199 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.