3580 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
702 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 285 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 708,5 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 471 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605082828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
36033605082828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 503 m · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 419 531 $ Poids 25 % |
| 2 | 3605, rang Saint-Michel, Shawinigan 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ constr. 1934 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 847 907 $ Poids 23 % |
| 3 | 3100, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 99 123 $ constr. 1929 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 128 371 $ Poids 15 % |
| 4 | 4200, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 065 744 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (1 867 $/m²) 137,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 281 600 $ Poids 8 % |
| 6 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 893 $ Poids 6 % |
| 7 | 321, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 008 $ Poids 6 % |
| 9 | 649, ave Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 940 $/m²) 188,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 875 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 308 $/m²) 168,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 836 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, Rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 153 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 527 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.