162-166 Boulevard PIE-XII · Shawinigan
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 174,6 m² · constr. 1950 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 77 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605599292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
36033605599292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue François-Rousseau, Shawinigan 2024-11-13 · 67 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 227 $ Poids 35 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 880 $ Poids 20 % |
| 4 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 989 $ Poids 20 % |
| 5 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 582 $ Poids 14 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 549 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 159 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, Avenue Mance, Shawinigan 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (1 682 $/m²) 159,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 371 148 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 246 089 $ Poids 7 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 183 613 $ Poids 7 % |
| 12 | 870, rue Nadeau, Shawinigan 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 112 $/m²) 144,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 226 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.