154 Boulevard PIE-XII · Shawinigan
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 68 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605599455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
36033605599455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 855 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 360 497 $ Poids 40 % |
| 4 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 298 $ Poids 19 % |
| 5 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 988 m · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 241 139 $ Poids 16 % |
| 6 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 993 $ Poids 15 % |
| 7 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 114 $ Poids 14 % |
| 8 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 052 $ Poids 14 % |
| 9 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 864 $ Poids 10 % |
| 11 | 605, 105e Avenue, Shawinigan 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 899 $ Poids 9 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 701 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.