289 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
178 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 1 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605612791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
36033605612791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 545 $ Poids 1 % |
| 2 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 1530-1532, 114e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 647 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −775 $ | 183 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 341 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590-1592-1594, 109e Rue, Shawinigan 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (783 $/m²) 223,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.