300 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605622303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
36033605622303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 362 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 1220, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (1 306 $/m²) 109,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 1305, 115e rue, Shawinigan 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 658 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 647 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +775 $ | 200 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.