242 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 81 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605641194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
36033605641194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 407 m · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 22 m · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 442 $ Poids 68 % |
| 3 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 050 $ Poids 8 % |
| 4 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 235 546 $ Poids 7 % |
| 5 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 264 325 $ Poids 4 % |
| 6 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 011 $ Poids 3 % |
| 7 | 605, 105e Avenue, Shawinigan 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 988 $ Poids 3 % |
| 8 | 865, 110e Avenue, Shawinigan 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.