232 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 126,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605641366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
36033605641366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 40 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 365 929 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 490 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 124 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 835 $ Poids 38 % |
| 4 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 283 117 $ Poids 17 % |
| 5 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 780 $ Poids 9 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 179 $ Poids 7 % |
| 7 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 259 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 096 $ Poids 5 % |
| 9 | 790, rue Nadeau, Shawinigan 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (839 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 695 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 664 $ Poids 4 % |
| 11 | 560, 105e Avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 786 $/m²) 124,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 453 471 $ Poids 4 % |
| 12 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.