193 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 105 m² · constr. 1946 · terrain 1 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 86 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605651294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
36033605651294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 162 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 54 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 031 $ Poids 45 % |
| 4 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 457 $ Poids 11 % |
| 5 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 238 470 $ Poids 10 % |
| 6 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 031 $ Poids 10 % |
| 7 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 174 719 $ Poids 8 % |
| 8 | 605, 105e Avenue, Shawinigan 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +975 $ | 230 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 091 $ Poids 4 % |
| 10 | 790, rue Nadeau, Shawinigan 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (839 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 125 937 $ Poids 3 % |
| 11 | 560, 105e Avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 786 $/m²) 124,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 393 382 $ Poids 3 % |
| 12 | 865, 110e Avenue, Shawinigan 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 273 128 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.