2902 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605776865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
36033605776865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 378 515 $ Poids 40 % |
| 2 | , Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 459 $ Poids 32 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 257 670 $ Poids 30 % |
| 4 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 263 040 $ Poids 30 % |
| 5 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −8 273 $ | 125 654 $ Poids 27 % |
| 6 | 3913, rue L'Heureux, Shawinigan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 235 843 $ Poids 26 % |
| 7 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 817 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 115 146 $ Poids 24 % |
| 9 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 255 849 $ Poids 22 % |
| 10 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 297 801 $ Poids 20 % |
| 12 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 259 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.