2652 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 113 m² · constr. 1943 · terrain 9 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 102 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605784060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
36033605784060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 166 565 $ Poids 44 % |
| 2 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 241 444 $ Poids 31 % |
| 3 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 972 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 106 018 $ Poids 28 % |
| 5 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 733 $ Poids 28 % |
| 6 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 120 864 $ Poids 26 % |
| 7 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 236 114 $ Poids 24 % |
| 8 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 279 $ Poids 23 % |
| 9 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 222 909 $ Poids 19 % |
| 10 | 3913, rue L'Heureux, Shawinigan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 993 $ Poids 19 % |
| 11 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 232 101 $ Poids 14 % |
| 12 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 239 156 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.