3000 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
686 200 $
Autre · 653 $/m² · 1 051 m² · constr. 2009 · terrain 39 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 051 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 919,1 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 852 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605788320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
1 216 400 $
Rôle antérieur
852 100 $
ID provincial
36033605788320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 22 % |
| 2 | 1592, rue des Érables, Shawinigan 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 15 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 10 % |
| 4 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 167 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 1592, Rue des Érables, Shawinigan 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 384 701 $ Poids 4 % |
| 6 | , Shawinigan 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 687 $ Poids 4 % |
| 7 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 2883-2893, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 369 $/m²) 383,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 668 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 2723-2735, rue Lavergne, Shawinigan 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 163 $/m²) 343,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.