2383 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 150 m² · constr. 1963 · terrain 2 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605792408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
36033605792408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 935 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −1 093 $ | 131 494 $ Poids 32 % |
| 2 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 544 $ Poids 30 % |
| 3 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 972 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 298 842 $ Poids 26 % |
| 4 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 499 $ Poids 25 % |
| 5 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 485 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, rue François-Rousseau, Shawinigan 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 62 465 $ Poids 21 % |
| 7 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 468 $ Poids 19 % |
| 8 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 790 $ Poids 19 % |
| 9 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 333 389 $ Poids 17 % |
| 10 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 248 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 042 $ Poids 14 % |
| 12 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 387 149 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.