2502 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 127,8 m² · constr. 1845 · terrain 6 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 753,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605793289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
36033605793289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 404 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 112 274 $ Poids 39 % |
| 3 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 213 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 533 $ Poids 27 % |
| 5 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 152 $ Poids 25 % |
| 6 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 648 $ Poids 25 % |
| 7 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 747 $ Poids 24 % |
| 8 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 129 233 $ Poids 19 % |
| 9 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 005 $ Poids 17 % |
| 10 | 3913, rue L'Heureux, Shawinigan 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 948 $ Poids 17 % |
| 11 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 871 $ Poids 14 % |
| 12 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 124 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.