2442 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 191,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605793635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
36033605793635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 954 $ Poids 26 % |
| 3 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 660 $ Poids 24 % |
| 4 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 307 $ Poids 24 % |
| 5 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 414 $ Poids 11 % |
| 6 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 761 $ Poids 10 % |
| 7 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 004 $ Poids 9 % |
| 10 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 150 $ Poids 9 % |
| 11 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 161 $ Poids 9 % |
| 12 | 1507, Avenue Frontenac, Shawinigan 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 313 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 057 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.