4155 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
646 000 $
Autre · 147 $/m² · 4 396,1 m² · constr. 2012 · terrain 51 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 396,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 644,9 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
4782
Usage
Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo en continue, services d'applications)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 737 800 $
Rôle antérieur 1 958 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605814961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
618792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
2 594 000 $
Rôle antérieur
1 958 400 $
ID provincial
36033605814961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Boniface 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 11 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 687 $ Poids 10 % |
| 3 | 3311, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.