446 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 145 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605918334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
36033605918334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 852 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 442 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 296 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 418 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 270 913 $ Poids 50 % |
| 6 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 73 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 644 $ Poids 42 % |
| 8 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 699 $ Poids 39 % |
| 9 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 243 050 $ Poids 39 % |
| 10 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 345 561 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.