444 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605918684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
36033605918684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 176 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 198 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 402 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 315 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 197 m · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 415 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 342 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 446 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 067 $ Poids 43 % |
| 12 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 283 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.