443 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605928418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
36033605928418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 332 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 295 731 $ Poids 81 % |
| 2 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 542 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 276 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 419 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 269 703 $ Poids 56 % |
| 6 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 73 249 $ Poids 49 % |
| 7 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 242 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 344 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 414 $ Poids 43 % |
| 12 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.