435 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605928751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
36033605928751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 358 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 298 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 344 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 273 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 117 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +15 801 $ | 177 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 346 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 73 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 128 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 707 $ Poids 46 % |
| 11 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 244 608 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.