439 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605928856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
36033605928856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 315 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 302 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 281 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 393 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 276 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 475 $ Poids 55 % |
| 6 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 813 $ Poids 51 % |
| 7 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 351 293 $ Poids 49 % |
| 9 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 460 $ Poids 45 % |
| 10 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 247 080 $ Poids 44 % |
| 11 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 307 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.