430 Rue DUVERNAY · Shawinigan
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605939450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
36033605939450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 249 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 279 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 330 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 213 $ Poids 75 % |
| 4 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 426 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 270 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 638 $ Poids 54 % |
| 7 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 69 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 327 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 756 $ Poids 48 % |
| 10 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 232 107 $ Poids 48 % |
| 11 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 438 $ Poids 47 % |
| 12 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +825 $ | 180 334 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.