511 Rue PEUPLIERS · Shawinigan
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 115,6 m² · constr. 1961 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605964100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
36033605964100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 295 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 298 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 497 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 381 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 585 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −3 511 $ | 171 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 060 $ Poids 77 % |
| 5 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 277 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 752 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 248 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 692 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 302 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 789 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 3913, rue L'Heureux, Shawinigan 2025-05-01 · 689 m · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 655 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.