410 Rue PEUPLIERS · Shawinigan
Valeur estimée
253 400 $
Autre · 865 $/m² · 293 m² · constr. 1962 · terrain 21 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 685,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605966432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
36033605966432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, avenue de la Madone, Shawinigan 2025-12-18 · 891 m · Vendu 350 000 $ (1 426 $/m²) 245,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 418 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 3552-3564, rue Trudel, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 475 $/m²) 250,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 461 227 $ Poids 36 % |
| 3 | 3662-3662A, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 517 $/m²) 247,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 420 071 $ Poids 26 % |
| 4 | 3223-3225, place Garnier, Shawinigan 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 034 $/m²) 241,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 307 559 $ Poids 18 % |
| 5 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 181 287 $ Poids 15 % |
| 6 | 2743, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-04-04 · 902 m · Vendu 350 000 $ (1 768 $/m²) 198 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +83 965 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +162 784 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 853 535 $ Poids 6 % |
| 8 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 998 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 6 % |
| 9 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 748 273 $ Poids 5 % |
| 10 | 3203, Place Garnier, Shawinigan 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 268 500 $ (1 255 $/m²) 213,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 246 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 393 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 3152-3154, place Garnier, Shawinigan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 567 $/m²) 178,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 745 $ Poids 3 % |
| 12 | 3258-3262, Place Garnier, Shawinigan 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 385 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 606 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.