220 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605977683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
36033605977683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 441 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 286 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 518 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 283 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 318 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 476 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 162 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 311 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 263 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 728 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 361 331 $ Poids 66 % |
| 10 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 792 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 975 $ Poids 65 % |
| 11 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 594 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 237 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 332 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 260 270 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.