141 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 1 109 $/m² · 214,7 m² · constr. 1977 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 87 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605985265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
36033605985265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, avenue de la Madone, Shawinigan 2025-12-18 · 703 m · Vendu 350 000 $ (1 426 $/m²) 245,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 854 $ Poids 51 % |
| 2 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 2743, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-04-04 · 729 m · Vendu 350 000 $ (1 768 $/m²) 198 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 313 $ Poids 44 % |
| 4 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 854 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 3552-3564, rue Trudel, Shawinigan 2025-10-29 · 902 m · Vendu 370 000 $ (1 475 $/m²) 250,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 593 $ Poids 37 % |
| 6 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 689 867 $ Poids 35 % |
| 7 | 3662-3662A, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 517 $/m²) 247,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 806 $ Poids 29 % |
| 8 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 356 615 $ Poids 29 % |
| 9 | 3223-3225, place Garnier, Shawinigan 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 034 $/m²) 241,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 3152-3154, place Garnier, Shawinigan 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 567 $/m²) 178,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 160 $ Poids 24 % |
| 12 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 551 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.