120 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 149,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605995136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
36033605995136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 519 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 247 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 545 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 703 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +18 808 $ | 251 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 519 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 972 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 394 538 $ Poids 64 % |
| 7 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 848 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 376 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 291 $ Poids 51 % |
| 10 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 630 m · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 400 869 $ Poids 49 % |
| 11 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 420 $ Poids 37 % |
| 12 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 371 159 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.