410 Rue CONCORDE · Shawinigan
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 121 m² · constr. 1999 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606051382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
36033606051382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 292 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 196 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 685 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 330 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 47 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 356 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 301 m · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 968 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 413 485 $ Poids 62 % |
| 9 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 968 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 4782, rue Garceau, Shawinigan 2026-06-01 · 981 m · Vendu 368 000 $ (3 426 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 381 220 $ Poids 52 % |
| 11 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 983 $ Poids 51 % |
| 12 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.