333 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 864 $/m² · 357,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606052912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
335608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
36033606052912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4743-4773, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (1 430 $/m²) 433,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 331 $ Poids 13 % |
| 2 | 4743-4773, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (1 407 $/m²) 433,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −53 869 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 196 $ Poids 12 % |
| 3 | 3662-3662A, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 517 $/m²) 247,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 502 440 $ Poids 12 % |
| 4 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 950 m · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 200 842 $ Poids 10 % |
| 5 | 2143, avenue de la Madone, Shawinigan 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 426 $/m²) 245,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +79 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 611 $ Poids 8 % |
| 6 | 3552-3564, rue Trudel, Shawinigan 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 475 $/m²) 250,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 591 $ Poids 7 % |
| 7 | 3223-3225, place Garnier, Shawinigan 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 034 $/m²) 241,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.