Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
481 600 $
Autre · 1 562 $/m² · 308,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 181 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 565,8 m²
Frontage
424,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 449 800 $
Rôle antérieur 1 690 900 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606109547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 425 400 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
1 690 900 $
ID provincial
36033606109547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 512 325 $ Poids 44 % |
| 2 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 966 m · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 185 985 $ Poids 23 % |
| 4 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 23 % |
| 5 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 535 $ Poids 15 % |
| 6 | 4815, 4817, 4819, 4821, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 823 $ Poids 14 % |
| 7 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 12 % |
| 8 | 3311, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 9 % |
| 9 | , Shawinigan 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 687 $ Poids 6 % |
| 10 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.