5422 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 156,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606171097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
36033606171097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 307 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 564 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 606 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 495 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 462 m · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 527 438 $ Poids 60 % |
| 5 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 575 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 515 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 780 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 464 $ Poids 32 % |
| 7 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 490 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 260 056 $ Poids 23 % |
| 10 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 440 521 $ Poids 22 % |
| 11 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 185 m · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −15 499 $ | 371 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.