5382 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 172,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606171626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
36033606171626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 269 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 556 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 527 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 421 m · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 562 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 532 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 569 $ Poids 47 % |
| 5 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 111 $ Poids 45 % |
| 6 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 129 m · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 735 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 498 $ Poids 28 % |
| 8 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 484 m · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 965 $ Poids 25 % |
| 9 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 176 m · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 396 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 332 904 $ Poids 21 % |
| 11 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 461 m · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 246 371 $ Poids 21 % |
| 12 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 272 969 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.