5212 Avenue BEAUPRÉ · Shawinigan
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 155,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606190996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
36033606190996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 166 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 572 097 $ Poids 79 % |
| 2 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 306 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 500 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 322 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 521 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 236 m · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 533 923 $ Poids 64 % |
| 6 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 477 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 255 $ Poids 33 % |
| 8 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 259 738 $ Poids 32 % |
| 9 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 238 m · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 267 $ Poids 30 % |
| 10 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 110 $ Poids 29 % |
| 11 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 318 984 $ Poids 23 % |
| 12 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 308 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.