201 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 139,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606213655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
36033606213655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 231 $ Poids 40 % |
| 2 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 734 $ Poids 38 % |
| 3 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 034 $ Poids 26 % |
| 4 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 647 948 $ Poids 26 % |
| 5 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 296 225 $ Poids 19 % |
| 7 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 174 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 768 $ Poids 18 % |
| 9 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 882 $ Poids 15 % |
| 10 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 591 $ Poids 14 % |
| 11 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 411 $ Poids 13 % |
| 12 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 834 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.