100 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 129,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606235366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
36033606235366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 570 $ Poids 50 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 559 $ Poids 37 % |
| 3 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 625 359 $ Poids 34 % |
| 4 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 391 $ Poids 19 % |
| 6 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 686 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 688 $ Poids 16 % |
| 8 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 274 $ Poids 14 % |
| 10 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 199 $ Poids 10 % |
| 11 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 008 $ Poids 9 % |
| 12 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 779 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.