Chemin CHANTIERS · Shawinigan
Valeur estimée
220 300 $
Autre · terrain 199 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 201 m²
Frontage
350,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 75 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607211928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
36033607211928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
| 2 | 326, chemin du Lac des Piles, Shawinigan 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 129 882 $ (785 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.