Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
422 700 $
Autre · terrain 266 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 810 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607354156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
36033607354156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (6 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 7 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 2021, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (1 471 $/m²) 292,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 1881, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.