2700 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607691212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
36033607691212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 571 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 238 667 $ Poids 14 % |
| 2 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 313 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.