3600 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 182 m² · constr. 1947 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615025786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
36033615025786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 450 027 $ Poids 4 % |
| 2 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 963 $ Poids 4 % |
| 3 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 370 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 308 $/m²) 168,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 947 $ Poids 2 % |
| 10 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, Avenue Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 582 $/m²) 180,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 273 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.