3225 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 10 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 226,1 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615142988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
36033615142988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 821 m · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 413 882 $ Poids 27 % |
| 2 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 575 $ Poids 26 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 314 $ Poids 16 % |
| 4 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 304 864 $ Poids 16 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 178 446 $ Poids 15 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 573 $ Poids 15 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 361 $ Poids 13 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 341 327 $ Poids 12 % |
| 9 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 878 $ Poids 12 % |
| 10 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 152 413 $ Poids 12 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 158 $ Poids 11 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 854 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.