3015 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615155329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
36033615155329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 795 $ Poids 38 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 463 $ Poids 26 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 522 $ Poids 25 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 354 $ Poids 24 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 171 008 $ Poids 23 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 339 035 $ Poids 22 % |
| 7 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 387 379 $ Poids 22 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 841 $ Poids 21 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 342 $ Poids 21 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 663 $ Poids 21 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 754 $ Poids 18 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 011 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.