3005 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 288,8 m² · constr. 1933 · terrain 4 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615156385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
36033615156385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 362 $ Poids 14 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +169 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 844 494 $ Poids 8 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 537 $ Poids 8 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 713 168 $ Poids 7 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 611 $ Poids 6 % |
| 6 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +94 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 406 $ Poids 4 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 244 950 $ Poids 4 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 558 956 $ Poids 3 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 394 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.