Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
624 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 828 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 960,6 m²
Frontage
405,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 900 $
Rôle antérieur 688 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615180176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
36033615180176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rang Saint-Michel, Shawinigan 2025-08-19 · 773 m · Vendu 717 000 $ constr. 1934 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 847 907 $ Poids 41 % |
| 2 | 3100, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-11-05 · 563 m · Vendu 99 123 $ constr. 1929 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 128 371 $ Poids 27 % |
| 3 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 716 m · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 407 893 $ Poids 22 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 578 393 $ Poids 18 % |
| 5 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 732 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 214 065 $ Poids 13 % |
| 8 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 453 $ Poids 12 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 161 $ Poids 12 % |
| 10 | 1595, 125e Rue, Shawinigan 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 11 % |
| 11 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −611 $ | 137 943 $ Poids 10 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 470 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.