1810 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 1 781 $/m² · 360,8 m² · constr. 1994 · terrain 120 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 180 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615203871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
36033615203871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 741 $ Poids 12 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 815 $ Poids 10 % |
| 3 | 1265-1269, 113e rue, Shawinigan 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (1 278 $/m²) 288,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 523 958 $ Poids 8 % |
| 4 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 291 663 $ Poids 6 % |
| 5 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 056 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +84 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 096 $ Poids 5 % |
| 7 | 1905, 109e Rue, Shawinigan 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (665 $/m²) 225,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 800-804, 111e rue, Shawinigan 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (1 248 $/m²) 270 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 490 392 $ Poids 4 % |
| 9 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie +90 551 $ · Ajust. âge −25 272 $ | 565 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 615-617, 118ième Rue, Shawinigan 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (1 576 $/m²) 284,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 627 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, 119e rue, Shawinigan 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (246 $/m²) 284,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 328 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.