1405 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
532 000 $
Autre · constr. 1935 · terrain 322 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 494,2 m²
Frontage
136 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615219704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
36033615219704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 712 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 418 $ Poids 54 % |
| 2 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 54 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 672 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 881 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 145 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 722 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 350 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 841 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 283 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 417 $ Poids 47 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 638 $ Poids 45 % |
| 11 | 1905, 109e Rue, Shawinigan 2025-09-04 · 736 m · Vendu 150 000 $ (665 $/m²) 225,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 833 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.