1900 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615234919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
36033615234919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 991 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 985 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 333 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 784 $ Poids 58 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 202 009 $ Poids 57 % |
| 5 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 729 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 948 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 168 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 949 $ Poids 47 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.